【要出售房屋怎么写合同】在进行房屋买卖时，签订一份合法、规范的购房合同是保障双方权益的重要环节。无论是卖方还是买方，都应了解如何撰写一份清晰、全面的房屋出售合同，以避免后续纠纷。以下是对“要出售房屋怎么写合同”的总结及具体内容。
一、房屋出售合同的基本要素
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 合同主体信息 | 包括卖方（房主）和买方的姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2. 房屋基本信息 | 如房屋地址、面积、结构、产权证号、户型等。 |
| 3. 房屋权属情况 | 明确房屋是否为共有财产、是否有抵押、查封等情况。 |
| 4. 成交价格与付款方式 | 约定总成交金额、付款时间、付款方式（如一次性付清或分期）。 |
| 5. 交房时间与条件 | 明确房屋交付时间、是否包含家具家电、物业交接等。 |
| 6. 违约责任 | 对违约行为的界定及赔偿方式，如买方逾期付款、卖方不按时交房等。 |
| 7. 其他条款 | 如税费承担、户口迁出、合同解除条件等。 |
| 8. 签署与生效 | 双方签字、盖章，并注明签署日期，合同自签署之日起生效。 |
二、撰写房屋出售合同的注意事项
1. 核实产权信息：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。
2. 明确房屋附属设施：如装修情况、家具电器是否随房转让。
3. 约定违约责任：避免因一方违约导致损失无法追偿。
4. 保留相关凭证：如房产证复印件、身份证明等作为合同附件。
5. 建议咨询专业人士：如有疑问，可请律师或中介协助审核合同。
三、常见合同模板结构（简略）
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（建筑面积__________平方米）出售给乙方。
第二条 房屋价格与付款方式
房屋总价为人民币__________元整（￥__________），乙方应于本合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元，余款于__________日前支付完毕。
第三条 交房时间与条件
甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方，并配合办理过户手续。
第四条 违约责任
若任一方违约，需向守约方支付合同总额__________%的违约金。
第五条 其他约定
_____________________________________________________
甲方签字：__________日期：__________
乙方签字：__________日期：__________
四、结语
撰写一份规范的房屋出售合同，不仅有助于保障买卖双方的合法权益，也能减少交易过程中的风险。建议在正式签约前，对合同内容进行充分沟通和确认，必要时可寻求法律支持，确保交易安全、顺利进行。
