【怎么写商铺租赁合同】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经济行为。为了保障双方的合法权益，规范租赁关系，一份内容详实、条款明确的商铺租赁合同至关重要。本文将从合同的基本要素、常见条款及注意事项等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、商铺租赁合同的基本要素
1. 合同双方信息
明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名（或公司名称）、身份证号（或营业执照）、联系方式等。
2. 商铺基本信息
包括商铺地址、面积、结构、用途等，确保租赁物清晰无误。
3. 租赁期限
明确起止时间，是否包含续租条款，以及提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的违约责任。
5. 押金与费用
明确押金金额、退还条件，以及水电费、物业费、管理费等由谁承担。
6. 使用与维护责任
明确承租方对商铺的使用范围、装修要求及日常维护责任。
7. 合同解除与终止
约定提前解约的条件、通知期限、违约金等。
8. 其他条款
如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。
二、商铺租赁合同常见条款一览表
| 条款类别 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 出租人和承租人的姓名/名称、身份证号/营业执照、联系方式 |
| 商铺基本信息 | 地址、面积、结构、用途、产权证明等 |
| 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、提前解除条件 |
| 租金及支付方式 | 金额、支付周期、方式、逾期处理办法 |
| 押金与费用 | 押金金额、退还条件、水电费、物业费、管理费等由谁承担 |
| 使用与维护责任 | 使用范围、装修要求、日常维护义务、损坏赔偿责任 |
| 合同解除与终止 | 提前解除的条件、通知期限、违约金、合同终止后的交接事项 |
| 其他条款 | 不可抗力、争议解决方式、合同生效条件、附件等 |
三、注意事项
1. 明确权利义务：避免模糊表述，确保双方责任清晰。
2. 法律合规：合同内容应符合《民法典》等相关法律法规。
3. 书面形式：建议采用书面形式签订合同，以备日后维权。
4. 保留证据：如租金支付凭证、交房验收记录等应妥善保存。
5. 专业审核：如有必要，可请律师或专业人士审核合同内容。
通过以上内容的梳理与表格展示，可以更直观地了解如何撰写一份规范、合理的商铺租赁合同。在实际操作中，建议根据具体情况灵活调整条款，确保双方权益得到充分保障。
