【商品房住宅质量保证书】商品房住宅质量保证书是开发商在房屋交付时向购房者提供的重要文件，用以说明房屋在建设过程中所遵循的质量标准、保修期限及售后服务等内容。该文件不仅是法律规定的必备文件之一，也是购房者了解自身权益的重要依据。
一、
商品房住宅质量保证书主要包括以下几个方面：
1. 项目基本信息：包括开发商名称、项目名称、地址、建筑面积等。
2. 工程质量标准：明确房屋建设所执行的国家或地方相关规范和标准。
3. 质量保修范围：列出在保修期内可维修的项目，如屋面防水、墙体裂缝、门窗安装等。
4. 保修期限：根据国家相关规定，不同部位有不同的保修年限，如地基基础和主体结构为合理使用年限，屋面防水为5年等。
5. 保修责任与流程：说明购房者在发现问题后如何申请维修，以及开发商的响应时限。
6. 其他条款：如质量投诉渠道、违约责任等。
通过这份文件，购房者可以清晰了解房屋的质量保障情况，同时也为今后可能发生的质量问题提供了法律依据。
二、质量保证书主要内容一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 项目名称 | 商品房住宅项目全称 |
| 开发商名称 | 房地产开发企业名称 |
| 地址 | 项目所在地详细地址 |
| 建筑面积 | 房屋总建筑面积（平方米） |
| 工程质量标准 | 执行的国家标准或地方规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》） |
| 质量保修范围 | 包括但不限于：屋面防水、墙体裂缝、门窗安装、水电管线等 |
| 保修期限 | - 主体结构：合理使用年限 - 屋面防水：5年 - 防水工程：5年 - 电气系统：2年 - 给排水系统：2年 |
| 保修责任 | 开发商负责免费维修，需在接到通知后一定时间内响应并处理 |
| 投诉与联系 | 提供客服电话、联系人及办公地址，便于购房者反馈问题 |
| 其他条款 | 如不可抗力、合同变更、争议解决方式等 |
三、注意事项
- 购房者应在收房时仔细阅读质量保证书，并保存好原件。
- 若发现质量问题，应按照保证书中的流程及时提出维修申请。
- 在签订购房合同时，应确认开发商是否已提供完整的质量保证书。
- 对于未明确的条款，建议咨询专业律师或相关部门，确保自身权益不受侵害。
通过商品房住宅质量保证书，购房者能够更加安心地入住新房，同时也为后续的居住体验提供了基本保障。
