在房地产交易过程中，二手房的过户手续是整个流程中不可忽视的重要环节。对于买卖双方来说，了解相关的过户费用不仅有助于合理规划预算，还能避免在交易过程中出现不必要的纠纷。那么，什么是“二手房过户费用”？它又包括哪些内容呢？

首先，“二手房过户费用”指的是在房产从卖方名下转移到买方名下时，需要向相关部门缴纳的一系列费用。这些费用通常由买卖双方根据当地政策和交易情况共同承担，具体金额会因地区、房屋类型、面积以及是否为首次交易等因素有所不同。

常见的二手房过户费用主要包括以下几个方面：

1. 契税：这是购房者在购买房产时必须缴纳的一种税种。根据房屋是否为首次购房、是否为普通住宅等因素，税率会有差异。例如，首套房通常可以享受较低的税率，而二套房则可能按照更高的比例征收。

2. 增值税及附加：如果卖方在出售房产时未满五年，或者不是唯一住房，可能需要缴纳一定比例的增值税。此外，还需缴纳相应的城市维护建设税、教育费附加等。

3. 个人所得税：部分情况下，卖方需缴纳个人所得税，尤其是当房产交易价格明显高于市场价时，税务部门可能会要求补缴这部分税款。

4. 印花税：买卖双方都需要缴纳一定的印花税，通常是合同金额的万分之五左右。

5. 中介服务费：如果通过中介机构进行交易，还需要支付一定的中介费用。费用比例一般在成交价的1%-3%之间，具体视地区和公司而定。

6. 产权登记费：办理产权变更手续时，需向房管局缴纳一定的登记费用，通常为几十元至几百元不等。

7. 其他杂费：如评估费、公证费、律师费等，这些费用在一些特殊情况下可能会产生，但并非所有交易都会涉及。

需要注意的是，不同城市的政策可能存在差异，因此在实际操作中，建议买卖双方提前咨询当地房管部门或专业机构，确保对各项费用有清晰的了解。

总的来说，“二手房过户费用”虽然看似繁杂，但只要提前做好功课，合理安排资金，就能顺利完成交易流程。同时，选择正规的中介和律师协助，也能有效降低风险，保障自身权益。

在购房过程中，了解并掌握相关费用信息，不仅能帮助我们做出更明智的决策，也能让整个交易过程更加顺畅和透明。