在许多城市中，外地人想要购买房产可能会面临一些特殊的限制和要求。这些规定通常是为了控制房地产市场的过热发展，防止房价过高，以及确保本地居民的住房需求得到满足。以下是一些常见的外地人购房条件：

1. 社保或纳税记录：许多城市要求外地人在当地连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税。例如，有些城市可能要求至少连续缴纳两年或五年的社保记录才能具备购房资格。

2. 居住证：部分地区可能需要外地人持有有效的居住证。这通常意味着你需要在该城市居住一段时间，并且符合一定的居住要求。

3. 户籍限制：某些城市可能会对外地人的户籍有严格限制。这意味着即使你已经在该城市工作多年，如果没有当地的户籍，可能仍然无法购买房产。

4. 限购政策：一些大城市实行了严格的限购政策，限制每个家庭或个人可以购买的房产数量。外地人可能需要遵守与本地居民相同的限购政策。

5. 贷款政策：外地人在申请房贷时可能会面临不同的审核标准。银行可能会要求更高的首付比例或者更严格的收入证明要求。

6. 区域限制：有些城市可能会对特定区域的房产销售进行限制，尤其是对于外地购房者。这可能是为了保护某些地区的住房市场平衡。

7. 法律咨询：由于各地政策可能存在差异，建议在购房前咨询专业的法律顾问或房地产中介，以确保了解最新的政策变化和个人的购房资格。

总之，外地人在购房时需要仔细研究当地的法律法规，并准备好相应的文件和证明材料。这样可以避免不必要的麻烦，顺利实现购房目标。